模拟三问题

我记得轻一里面说其他个人采取一次性收取租金形式 按月分摊不超过三万 可以享受免征增值税 这里为什么不是这样喃
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2017-12-15 17:38 上传

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考生您好，感谢您的提问。针对您的回复，此题考查的知识点在于“纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法”，我们查询原题，题干中的数字在编辑印刷出现错误，应该为42万元。若为12万元则享受免税政策，若为42万元则按照附属答案解答。然后根据您的疑问，相关条文参考如下：根据《国家税务总局关于发布<纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法>的公告》（国家税务总局公告2016年第16号）第四条第二款规定：其他个人出租不动产（不含住房），按照5%的征收率计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。
《国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点有关税收征收管理事项的公告》（国家税务总局公告2016 年第23 号）规定：“其他个人采取预收款形式出租不动产，取得的预收租金收入，可在预收款对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入不超过3 万元的，可享受小微企业免征增值税优惠政策。此处注意换算成不含税所得额来判断。

嗯嗯 谢谢解答