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资产评估436 | 学员答疑汇总及现阶段备考建议

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发表于 2022-8-12 20:11:49 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自: 中国
进入暑假阶段,大家难免会有一些手忙脚乱。本篇就是汇总近期答疑中几个比较好的问题,同时就暑期阶段的备考方法给出了一些建议。希望可以对大家有一些帮助。

一、学员问题及答疑

Q1:这个2/2是什么意思呢?


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A1:一般假设资金是均匀投入的,如果一共投入一万元,我们不是在年初一次性借款一万元,而是在这一年期间陆陆续续借款累计到一万元,因此在这一年的期间里产生利息的资本金不是一万元而是一个不断增加的数字,所以我们把贷款利率除于二得到年平均利率以计算实际利息。

再乘以二就是按平均利率单利计息两年(建设工期),但是按复利计算也是完全可以的。

Q2:请问怎么理解绿色划线的这句话呢?

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A2:长期投资性资产不是我们通常意义上理解的实体资产,他更像理财产品,要么是买股,要么是买债,可以实现投资增值,但如果说股票买多了,那么你可能就对这个公司形成控制权或者具有重大影响,那么你就可以控制被投资企业的业务来利好本企业的经营。

Q3:学长,请问在评估企业价值的时候,为什么评估企业整体价值选用息税前净利润,而评估股东全部权益价值则采用净利润呢?息税前净利润和净利润好像只有一个税收的差距吧。

A3:息税是利息和所得税,利息是付给债权人的,是债务价值的一部分,自然不用扣除。所得税其实扣除了最好,也就是用息前税后利润,具体就看题目给的条件有没有所得税率了。

Q4:学长,首先请问第一个画红圈的地方,为什么是5不是6呢?然后第二个画红线的地方,超额利润10元 x 每年多生产2w件,应该是20呀。

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A4:永续年金是第六年年末开始的,用公式折现后是第六年年初的价值,也就是第五年年末,所以要再折五期到现在。

超额利润是指在原来基础上每件产品能多挣10块钱,原来的八万件也是享有这个福利的。

多生产的两万件不是这项技术带来的收益,因为这项技术不是新购入的,而是一直持有的,早就在发挥作用了,不会在使用过程中对生产状态产生一个突然的影响。

Q5:学长好,我想问下折旧怎么理解呀,我不是太懂,如果我当年买一项固定资产花了一万元,我当年记账的时候要记花了一万买固定资产吗,还是我分十年每年记花了一千去买这个固定资产(假设固定资产可以用十年)。

A5:如果你花1万块钱去买一个固定资产,那立刻就要确认一个1万块钱的资产呀,同时现金或者说银行存款减少1万块钱。

但是你现在拥有的这个1万块钱的固定资产,它不是会一直都是1万块钱呀,因为随着你的使用,这个固定资产他是在不断磨损的呀,到了第二年,他可能就不值1万块钱了,可能其中的1000块钱就随着你的使用,它就被你损耗掉了,可能第二年就值9000块钱,第三年就值8000块钱,它的价值随着使用每年这个不断减少,被你损耗掉了,这一部分损耗就是它的折旧。

Q5追问1:那每年计提折旧就是,把损耗补回来是不是,比如第一年损耗了两千,就把今年挣的净利润拿出来两千,然后记在账上弥补这个固定资产的损耗。

A5续答1:你说的拿出来2000块钱,把资产价值损耗的损耗掉的这一部分弥补回来,这个操作就属于再投资了,就跟折旧没有必然关系了。、比如今年资产损耗掉2000块钱,虽然说没有实实在在的现金流出,但公司账面上资产价值的数字是不是就少了2000块钱?那么这2000块钱就是折旧了。不管有没有现金流出,你公司所拥有的资产实实在在的就存在一个价值的损失。那么至于说要不要拿出来相应的钱2000块钱去把它价值损耗掉的这一部分再弥补回来,那就属于投资决策了。你拿出来4000块钱甚至6000块钱,多进行一部分的投资都是可以的,但是他跟你今年的折旧没有必然关系的。

Q5追问2:可是,那为什么我们计算营业现金流的时候要把折旧摊销加回来呢?

A5续答2:首先得搞清楚,营业现金流量是怎么计算的?它是以净利润为基础,做一些调整,加加减减一些项目计算出来的.

净利润就是用收入扣除各项成本,这样减出来的一个金额,而且折旧是已经包含在计算净利润时扣除的这些成本当中的。

之所以要在计算现金流量的时候把他加回来,就是因为折旧并不是一个现金流出,但是由于把这个不是现金流出的成本给他在计算净利润时扣除掉了,所以说你就需要把他加回来。因为你实际上没有付这笔费用,所以如果要计算现金流量的话,就需要他加回来了。

Q6:想问下大家,书上说计算每股净资产时,年度内普通股股数发生变化要用加权平均后的数量计算,这道题为啥直接用期末股数算呢?

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A6:如果你计算的是每股收益或每股销售收入,因为他对应的是一个时期的数据,那这个时候的分母要用加权平均的股数,但是每股净资产它的分子是净资产本身在期末时点的值,所以它的分母也应该用期末时点的股票股数。

因为在期末时点的时候,这个企业账面的净资产是这么多,那在期末时点凡是账上每一股的股票,他都是有权拥有的相应的净资产份额。不存在加权的问题,就是期末。

但是收益也好收入也好,他们是一年的成果。对一部分的股票持有者,他从年初到年末一直这些股票都存在,那么就有权分享整年的收益,那对于后半年才发行的新股票,他们应该只拥有分享后半年的收益的权利,所以整体下来的那个股数是加权平均。

二、现阶段学习建议

大多数同学已经完整的学习了一轮专业课并且完成了相应的习题,在此基础上打算开始背诵。但是并不建议在这个阶段就开始背诵,至少要十月以后再开始。专业课至少要再复习两轮并配合总结习题,同时还没有做思维导图的同学一定要用好这个工具提升效率。

我们的考题中无论是简答题还是论述题,都不太可能全都是书中有出处的知识点,很多题需要一定的理解和高度才能作答。并且对知识点的充分可以帮助背诵,也是答题时灵活运用的基础。只是刻板地将教材上的知识点复述出来未必能拿到高分,往往需要结合自己的理解综合作答。所以需要充分利用十月之前的这段时间,反复复习,尽可能的做到兼收并蓄,融会贯通。

实际上我们需要背诵的知识点并不多,十月开始是绰绰有余的,完全没必要焦虑。学长去年是十月底才开始背诵的,每天背90分钟左右,到考前仍然完成了四轮背诵。所以同学们现阶段按部就班的进行多轮复习就好,重要的不是学过了多少二十学会了多少。

目前,红宝书团队资产评估强化冲刺班已经开始上课,由夏天学姐讲授,好评如潮,欢迎同学们领取试听课(添加微信:christ02)



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